Venta de parcela de manzana en Camino Parque Industrial, Mar del Plata 7000 mts. cuadrados de parcela casa de caseros de 140 m2 y galpón 100 m2 aprox. salida a dos calles salida a Ruta 88 Paredes medianeras de gran altura Próximo a Parque Industrial Toma Valores

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TRES LOTES DE 20 X 45,25 = 905 M2 CADA UNO EN VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO­ UBICADOS SOBRE LA CALLE CEDRO AZUL Y FRENGUELLI - ZONA DEL CLUB INDEPENDIENTE - SE ENCUENTRA RODEADO DE CLUBES DEPORTIVOS, CABALLERIZAS Y QUINTAS - MANZANA NRO. 8 LOTE 12 - 905 M2 USD 8.500 LOTE 13- 905 M2 USD 8.500 LOTE 14- 905 M2 USD 8.500 SE ESCUCHA OFERTA POR VENTA EN BLOQUE.

LOTE IRREGULAR DE 29,30 METROS LINEALES DE FRENTE POR CALLE COSTA ATLÁNTICA POR 35 METROS DE FONDO POR EL NORESTE 16 POR SU FONDO AL ESTE Y 29,33 POR LADO SUR.

LOTE DE TERRENO DE 10 METROS DE FRENTE POR 34,60 DE FONDO ZONIFICACION R6 Zona= 5 F.O.T. RESIDENCIAL = 0.8 MAX F.O.S. = 0.6 MAX

DOS LOTES EN VENTA CALLE EL CRUCERO Y CALLE LA POPA LOTE 15 MANZANA 69 - 473 M2 - USO 25.000 - VENDIDO !!! LOTE 16 MANZANA 69 - 472 M2 - USD 25.000 NO SON LOTES LINDEROS

BARRIO PRIVADO LA CERCANIA LOTE NRO. 117 SUPERFICIE TOTAL DE 758 M2 NIVELADO Y CON POZO AGUA Y BOMBA INSTALADA. U B I C A C I O N Ubicación Santa Elena a metros del mar y a un paso de Mar del Plata El proyecto Barrio Privado La Cercanía tiene como objetivo la adecuación del terreno para brindarle infraestructura básica a fin de realizar el parcelamiento y desarrollo de 310 lotes para viviendas unifamiliares. La fracción del terreno tiene una superficie de 40.702,00 m2 afectadas al proyecto. Este master plan se desarrolla sobre una fracción de tierra de 42 hectáreas, ubicada en jurisdicción del Partido de Mar Chiquita. El principal objetivo es preservar sus espacios verdes y el encanto natural que lo rodea, para garantizar una oferta de lotes espaciosos y accesibles, en áreas residenciales distribuidas alrededor de las más de tres hectáreas y media libres y verdes, para la realización de actividades deportivas y sociales. La idea de conjunto respeta los hechos naturales de valor paisajístico existentes (arboledas, arroyos, particularidades topográficas, etcétera). Las áreas circundantes brindan paisajes enriquecidos por la parquización y forestación del entorno, rigurosamente cuidada y respetuosa de las especies existentes, contribuyendo al sostenimiento del ecosistema de la zona. Los lotes destinados a la construcción de las viviendas aprovechan el 100% de la superficie debido a que fueron pensados y diseñados por paisajistas. La infraestructura de servicios proyectada es completa y su ejecución está prevista en etapas, de acuerdo con el desarrollo del emprendimiento y los requerimientos de las autoridades competentes. R E C U R S O S N A T U R A L E S Ubicación Abastecimiento de agua potable a través de pozos de captación de agua subterránea. VEGETACION. La Cercanía es un proyecto que comienza desde cero, sin vegetación previa ni accidentes geográficos que condicionen el diseño paisajístico. Eso nos permitió ir en busca del paisaje ideal, sin limites más que los climáticos que propone para las plantas la cercanía al mar. Lo primero que necesita un proyecto de estas características es un escudo forestal con especies resistentes a las inclemencias climáticas. No sólo por beneficio de las especies vegetales de mayor belleza que queríamos implantar dentro del paisaje interior del barrio sino también para mejorar la calidad del clima interior, creando un verdadero microclima que ofrecerá a los propietarios las ventajas de estar a pocos metros de la playa y las de vivir al reparo de la arboleda. Organizativamente el paisaje se divide en tres situaciones diferentes. La primera es la de escudo, como mencionábamos. Éste, se divide entre escudo exterior y protección interior. La interior se trata de la arboleda forestal urbana; los árboles de la calle. Se eligieron distintas variedades de árboles (todas aclimatables a las condiciones del lugar) según el tipo de vía de circulación: Boulevard o Calle secundaria. De esta manera mejoramos la organización del espacio al detectar la particularidad de la especie, sabremos si estamos en una calle que desemboca a la salida o a uno de los cul-de-sac. También, distinguimos cada calle según la especie reinante en la rotonda del cul-de-sac, de esta manera sabremos si estamos o no en la calle de la propiedad que buscamos. Más a allá de la especie predominante en cada rotonda las calles secundarias serán arboladas con dos especies de Fresnos para lograr un variado colorido otoñal, entre amarillos dorados y rojos borravinos. Ubicación La propuesta paisajística del barrio está enfocada en lograr un entorno armonioso y funcional a sus habitantes. La segunda situación de paisajismo es la de acceso y S.U.M., en la cual el paisaje da la bienvenida al recién llegado. En el acceso el diseño hace de fusión entre el paisaje de costa del exterior con el de barrio parque del interior. Pastos ornamentales y pinos son los encargados de generar esa atmósfera. Al abrirnos paso hacia el interior del barrio un ombú nos recibirá reinando sobre una rotonda para dejarnos ver la laguna a sus espaldas. Laguna que bordearemos con el boulevard si tomamos hacia la izquierda o sobre la cual reposa la cubierta del deck del S.U.M. En ambos casos podremos ver inolvidables atardeceres tanto sea cuando regresamos al barrio luego de una jornada laboral, como cuando estemos compartiendo un momento en el S.U.M. Esta laguna, más allá de cumplir con un rol contemplativo dentro del paisaje, también está diseñada para alojar en su cuenca el triple del agua de lluvia recibida durante un torrencial, lo cual funciona como regulador pluvial garantizando al barrio el funcionamiento hidráulico de su cuenca. Y en tercer lugar, pero en un mismo escalafón de importancia, tenemos el área de juegos del parque. Éste importante lugar lo ubicamos en el corazón del barrio, donde todas sus “venas” o vías circulatorias convergen. La plaza está dividida en cuatro regiones, organizadas según cada grupo etario y sus intereses de juego. Imaginemos una torta con tres porciones alrededor de una porción central. Esas porciones perimetrales corresponden a las distintas zonas de juego (infantes de primera niñez, infantiles de segunda niñez y preadolescentes). Al centro, la porción destinada a plaza aeróbica para los adultos y adolescentes. Este sector fue elegido especialmente para los adultos que quieran acompañar a sus hijos así, desde allí mientras se ejercitan, tienen dominio visual de cualquier de las partes destinadas a recreación infantil.

CALLE LAS PALMAS ESQUINA MARSELLA LOTE EN ESQUINA DE 400ETROS CUADRADOS. 12 METROS DE FRENTE, OCHAVA DE 4,24 METROS, FONDO DE 15 METROS Y LATERALES E 27 Y 24 METROS LINEALES.

CASA DE TRES AMBIENTES COMPUESTA POR ESTAR CON HOGAR A LEÑA, COCINA COMEDOR DIARIO, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, PATIO CON PARRILLA, PATIO DELANTERO CON ESPACIO SEMICUBIERTO PARA UN AUTO. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON RED DE GAS NATURAL. BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO.

CASA DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA. COMPUESTA POR ENTRADA SEMICUBIERTA PARA UN AUTO, CON PORTÓN CORREDIZO. ESTAR COMEDOR CON HOGAR A GAS, COCINA, UN DORMITORIO AL FRENTE CON CALEFACTOR TB. , LAVADERO, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO JARDÍN Y DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE . PEQUEÑO JARDÍN . MUY BUEN ESTADO GENERAL.

LOTE EN VENTA CON UNA SUPERFICIE DE 1169,66 METROS CUADRADOS Haras del Mar tiene una ubicación privilegiada porque combina un circuito de mar y sierras, y esto le permite estar cerca de todo pero lo suficientemente apartado para gozar de total libertad, seguridad y aire puro. Haras del Mar está en una localidad conectada a diferentes centros turísticos, como Mar del plata, Tandil, Balcarce, Sierra de los Padres, Municipio de La Costa todos por accesos rápidos y seguros, además de contar con su propio centro turístico, que se encuentra a 1.5 Km.; con hermosas playas y balnearios. Haras del Mar se encuentra sobre la Av. Atlántida, en Santa Clara del Mar y cuenta con accesos de doble vía tanto para Mar del Plata como para Mar Chiquita. Haras del Mar cuenta con magníficas instalaciones para uso común, con hermosos y amplios lotes que van de los 600 a 1300 m2, tiene un amplio club house que posee líneas arquitectónicas de estilo campestre. En el desarrollo del proyecto se contemplaron generosos espacios verdes para rodear a las casas de un entorno rural y fascinante, combinando la bondad de la naturaleza y la belleza del mar. MEMORIA TÉCNICA PRIMERA ETAPA DEL EMPRENDIMIENTO Superficie total del emprendimiento primera etapa fecha de realización 2014. 120.000 MT.2 Cantidad de 78 lotes en esta primera etapa . Superficie de lotes de 600 a 1300 m2 Seguridad � Seguridad física las 24 horas � Cámaras periféricas en todo el predio con monitoreo � Alambrado olímpico Espacios Verdes � Generosos espacios verdes y arboleda para gozar de la naturaleza y el aire puro que brinda el campo. Área Deportiva � Cancha de Tenis � Hoyos de práctica de Golf � Cancha de Futbol � Cancha de Vóley Servicios � Alumbrado público � Energía eléctrica � Agua potable � Evacuación de aguas pluviales � Recolección de residuos � Club House � Pileta de Natación � Solarium � SPA (con Hidromasaje doble sauna y ducha finlandesa � Gimnasio � Wi Fi � Estar de usos múltiples con parrilla � Cloacas: Cámara de tratamiento de afluentes individual BIOTANQ

´PH CON INGRESO POR PASILLO, COMPUESTO POR JARDÍN AL FRENTE, CASA TIPO AMERICANA CON RETIRO PERIMETRAL CON TECHOS DE LOZA DE HORMIGÓN, COMPUESTA POR COCINA COMEDOR, LAVADERO SEMICUBIERTO, ESTAR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS. LA CONSTRUCCIÓN CUENTA CON PISOS CERÁMICOS, ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, ACS POR TERMOTANQUE, CALEFACCIÓN POR CALEFACTOR A GAS.

PH de 2 ambientes, compuesto por pequeño patio al ingreso, cocina comedor, baño y dormitorio. La propiedad no cuenta con gas natural. Horno a gas envasado y agua caliente sanitaria por termotanque eléctrico.

PH A LA CALLE COMPUESTO POR GARAJE DESCUBIERTO PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO, EN PRIMER PISO CUENTA CON AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN SEGUNDO PISO, COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD .

SENCILLA CASA COMPUESTA POR COCHERA , ESTAR COMEDOR, DORMITORIO, COCINA ALARGADA CON LAVADERO, BAÑO, SEGUNDO DORMITORIO EN ENTREPISO, COCHERA CUBIERTA Y JARDÌN.

PH DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA COMPUESTO POR LIVING COMEDOR CON PISOS DE GRANITO, COCINA SEPARADA PEQUEAÑO PATIO CON LAVADERO, DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET Y CON PLACARD EMBUTIDO Y BAÑO COMPLETO. MUY LUMINOSO. ACEPTA PERMUTA POR DÚPLEX DE MAYOR VALOR

Departamento en primer piso, en muy buen estado, compuesto por estar comedor, balcón, baño completo, dos dormitorios con pisos de parquet y placares, cocina alargada y lavadero semicubierto.

Amplio departamento de 2 ambientes compuesto por un estar comedor a la calle, balcón. Cocina con lavadero separado, baño completo con ventilación natural y dormitorio con placard embutido. La propiedad posee pisos cerámicos acs por calefón y calefacción por calefactor tiro balanceado. Real oportunidad !!!! ACEPTA PERMUTA POR OFICINA Y LOCAL APTO USO PROFESIONAL.

PROPIEDAD INDEPENDIENTE A LA CALLE COMPUESTA POR ESTAR COMEDOR CON PISOS CEMENTICIOS, COCINA SEPARADA, DORMITORIO CON PISO CERÁMICO, BAÑO, PATIO DE 8 M2 APROX. CON LAVADERO Y PARRILLA. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMAS CON COCHERA PARA UN AUTO Y UN ALTILLO SOBRE ELLA QUE PUEDE SERVIR DE ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO. ESTADO ORIGINAL BUENO.

PROPIEDAD COMPUESTA EN SU PLATA BAJA POR ENTRADA PARA DOS VEHÍCULOS, INGRESANDO A LA VIVIENDA ESTÀ EL ESTAR COMEDOR, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA PEQUEÑA MESA, BAÑO DE RECEPCÓN, PATIO TRASERO. EN SU PRIMER PISO CUENTA ADEMÁS CON UN BAÑO COMPLETO, Y DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMBUTIDOS Y PISOS CERÁMICOS,

Departamento sito en un primer piso con acceso por escalera compuesto por cocina alargada con lavadero, living comedor con pisos cerámicos, balcón, baño completo y tres dormitorios con placares embutidos y pisos de parquet. Muy luminoso . Estado Original.

Departamento de 2 ambientes sito en un segundo piso con orientación contrafrente, compuesto por estar comedor, con pisos cerámicos, balcón, cocina con espacio para mesa libro, baño completo con pediluvio, dormitorio con placard.

Duplex de 2 ambientes construÍdo en dos plantas . En su planta baja cuenta con una entrada parquizada, estar comedor cocina tipo industrial, un baño con pediluvio y un patio. En su planta alta cuenta con un dormitorio en entrepiso y balcón al contrafrente.

Este depto. cuenta con todos sus ambientes externos, se encuentra en segundo piso y esta compuesto por living comedor, balcón, cocina comedor con lavadero, baño completo y dos amplios dormitorios con pisos de parquet y placares embutidos. El edificio posee playon de estacionamiento descubierto, cámaras de seguridad y encargado permanente.

Local comercial de 60 metros cuadrados con un frente de 5,5 metros lineales , retiro de frente de 5 metros y jardín trasero de 160 m2 .

Lote de 10 x 23,30 en el que se encuentran construídas dos casas de 2 ambientes, una al frente y otra al contrafrente con trotadora lateral y jardín al fondo del lote. Se encuentran a restaurar y tienen posibilidad de ampliación ya que poseen techo de loza .

DEPARTAMENTO TOTALMENTE EXTERNO SITUADO EN UN SÉPTIMO PISO, COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR, COCINA RESTAURADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, BAÑO RESTAURADO CON HIDROMASAJE, DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES EMBUTIDOS.

Duplex compuesto por cochera cubierta, cocina integrada al comedor, lavadero y toilette, patio con parrilla, terraza. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares, baño compartimentado. La propiedad se encuentra en estado original bueno.

Departamento sito en un piso séptimo, compuesto por estar comedor, balcón, cocina alargada con lavadero baño completo y dos dormitorios.

Casa a restaurar o demoler sobre lote de 21 metros de frente por 18.90 metros de fondo.

Chalet en PH. En el barrio de Villa Primera, se encuentra este precioso chalet a la calle, con entrada totalmente independiente y en excelente estado. Luminoso, de ambientes amplios y cómodos, el mismo cuenta con: dos dormitorios (principal -con placard embutido y piso de parquet- y un segundo cuarto, más pequeño); cocina–comedor integrados por barra separadora, baño y un lavadero de interesantes proporciones. Además, cuenta con un pequeño patio semicubierto y parrilla. Esta unidad posee un prolijo porche propio en su entrada y, también, dispone de espacio para guardar un vehículo en área de cochera común. Es apto mascotas. La propiedad cuenta con rejas de seguridad en todas sus puertas y ventanas. Las conexiones de gas y de electricidad están hechas totalmente a nuevo. Se vende con artefactos de calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en comedor y dormitorio principal, respectivamente.

Departamento en quinto piso, compuesto por estar comedor, cocina alargada con lavadero incorporado y barra pasaplatos. Cuenta además con balcón, dos dormitorios y baño completo. La propiedad posee aberturas de aluminio, acs por termotanque a gas, calefacciòn por calefactor tb.

Duplex de 3 ambientes distribuido en dos plantas. Planta baja: cuenta con estar, cocina comedor, patio con cuarto de herramientas , toilette, cochera semicubierta. Planta alta: cuenta con dos dormitorios el principal con balcón y un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por calefactor y acs por termotanque, cuenta además con aberturas de madera y rejas.

LOTE DE TERRENO DE 10 METROS DE FRENTE POR 33,6 METROS DE FONDO DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 m. a eje divisorio y relación d ³ h/6.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 m. a ejes divisorios y relación d ³ h/6.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)

SOBTE LOTE DE 425 M2 EN ESQUINA DE FORMA IRREGULAR SE ENCUENTRA ESTA PROPIEDAD A RESTAURAR COMPUESTA POR LOCAL SALON COMERCIAL CON BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS Y DOS DORMITORIOS.

PH CON INGRESO POR PASILLO (SOLO DOS UNIDADES), COMPUESTO POR ESTAR, COCINA COMEDOR, LAVADERO SEPARADO, DOS PATIOS, BANO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES EMBUTIDOS. LA PROPIEDAD ES DE CONSTRUCCION TRADICIONAL, TECHOS DE TEJAS, CIELO RASOS DE YESO, PISOS CERAMICOS, ABERTURAS DE MADERA, CALEFACCION POR CALEFACTOR. MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. NO ABONA EXPENSAS, ACEPTA PERMUTA EN LA CIUDAD DE LA PLATA EN SIMILAR VALOR.

CHALET EN PH, TOTALMENTE INDEPENDIENTE, COMPUESTO POR UN POLIGONO DE 92 METROS CUADRADOS (8,70 FRENTE X 10,56 FONDO). DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA, AL INGRESO POSEE UN ESTAR COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA (RECICLADA Y CON MOBILIARIO EN ROBLE), UN DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET, BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON PISOS CERAMICOS Y PLACARD. LA PROPIEDAD POSEE ADEMAS GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO, PATIO DE 22 METROS CUADRADOS CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS. EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO

IMPECABLE DUPLEX COMPUESTO EN PLANTA BAJA POR GARAJE CUBIERTO Y CERRADO PARA UN AUTO, ESTAR COMEDOR, COCINA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, EN PRIMER PISO CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES. EXCELENTE ESTADO GENERAL.

DUPLEX EN BLOCK - CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 400 M2 CON 130 M2 TOTALES, AMBO DUPLEX ESTÁN DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Y COMPUESTOS POR UNA TROTADORA PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, Y EN SU PRIMER PISO DOS DORMITORIOS . CADA DUPLEX CUENTA ADEMÁS CON PISOS DERÁMICOS, CALEFACTORES TB EN CADA AMBIENTE, JARDÍN TRASERO CON PARRILLA, ABERTURAS DE MADERA CON POSTIGOS. LA ZONA SOLO POSEE EL SERVICIO DE ELECTRICIDAD

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO POR COCINA INTEGRADA AL LIVING POR MEDIO DE UNA BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN BAJO MESADA, MOBILIARIO HECHO A MEDIDA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DE ALUMINIO CON CORTINAS BLACK OUT, REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS TEXTURADOS DE PARED (TARQUINI) . DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, PISO DE PORCELANATO. BAÑO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, VANITORY, PEDILUVIO, TODO CON GRIFERÍA FV MOD. LIBBY. EL DEPTO CUENTA CON CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, AGUA CALIENTE SANITARIA POR TERMOTANQUE. ADEMÁS POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO ( 13 M2) DE MUY FACIL ACCESO. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO DE USO COMÚN. INGRESO A COCHERA POR PORTÓN AUTOMATIZADO COCHERAS. CÁMARAS DE VIGILANCIA. IMMEJORABLE ESTADO. SE ALQUILA O VENDE TOTALMENTE AMOBLADO.

Casa tipo americana en estado original compuesta por living con pisos de granito, cocina comedor, lavadero semicubierto, toilette. Cuenta ademas con dos dormitorios con placares embutidos y pisos de parquet, baño completo y tercer dormitorio o escritorio. La propiedad posee patio trasero y amplio jardín delantero con trotadora para varios autos. La propiedad cuenta con terraza de losa preparada para construír.

Departamento compuesto por living comedor amplio, balcón frances, cocina comedor, dependencia de servicio con baño y lavadero. tres dormitorios con placares y pisos de parquet - el principal en suite con hidromasaje, pasillo distribuidor con placares y baño completo. La propiedad es totalmente externa y posee puerta blindada, calefacción por radiadores y alarma.

CHALET SOBRE LOTE DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 43,30 METROS DE FONDO. COMPUESTO POR COCHERA CUBIERTA Y LOCAL EN SU FRENTE Y EN SU FONDO UN CHALET DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET, COCINA COMEDOR, ESTAR Y JARDÍN PERIMETRAL.

Chalet a restaurar o demoler, sobre lote de 10,39 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Distrito Residencial R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizarán tipologías de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.6.5.1 ADMISION DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., el F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito.- Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los dieciocho meses (18) de su otorgamiento.- 6.6.5.2 CASOS ESPECIALES a) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T y la densidad poblacional del distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- b) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una(1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.5.1) por cada unidad mínima de superficie de parcela (400m2) involucrada en la superficie total del predio.-

CHALET EN ESQUINA SOBRE LOTE DE 211 M2 COMPUESTO POR DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CUENTA CON RECEPCIÓN, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, PATIO INTERNO, GARAGE DOBLE CON PARRILLA. Y JARDÍN. EN PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.

Departamento sito en un piso 10mo con orientación lateral con balcón. La propiedad cuenta con toilette, cocina comedor, amplio estar, baño completo y dos dormitorios. La propiedad cuenta además con espacio de cochera fijo.

Duplex en muy buen estado original, sobre polígono de 7,5 metros de frente por 16,6 m de fondo, compuesto en su planta baja por estra comedor, cocina, baño completo, cochera semicubierta para 2 autos, jardín, parrilla, lavadero semicubierto, en su planta alta cuenta con un baño completo y tres dormitorios.

Venta de Dúplex 3 AMBIENTES en Parque Luro, Mar del Plata Compuesto por cochera para un auto estra comedor, toilette, cocina comedor patio con parrilla. En su.primer piso cuenta con dos dormitorios y baño completo. Tomaría en permuta departamento de 1 o 2 ambientes en zona La Perlano Playa Grande.

Hermoso departamento de 3 ambientes totalmente externo, compuesto por estar comedor,, balcón, toilette, cocina comedor, dos cómodos dormitorios con pisos de parquet con placares embutidos y baño completo . POSEE ADEMAS COCHERA FIJA.

Chalet en planta baja. Compuesto por un estar, cocina comedor con barra, 2 dormitorios, baño completo, garaje para 2 autos, parque y departamento de 2 ambientes o quincho y jardín. La propiedad se encuentra parcialmente reciclada. Permuta por departamento, ph o dúplex de menor valor a evaluar.

HERMOSO PH EN DUPLEX DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, RECICLADO A NUEVO, CUENTA CON UN ESTAR AL FRENTE, COCINA COMEDOR, BAÑO CON DUCHA, GARAJE DOBLE CON LAVADERO CUBIERTO Y PATIO CON PARRILLA, EN PLANTA ALTA CUENTA DOS DORMITORIOS CON PLACARES, Y UN BAÑO COMPLETO, ALTILLO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA TOTALMENTE RESTAURADA, CAÑERÍAS PLUVIALES, CLOACALES, DE AGUA SANITARIA, SISTEMA ELÉCTRICO Y GAS. SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES TB. ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON DVH, REJAS Y ALARMA. PERMUTA PAR PROPIEDAD EN SANTA TERESITA

CASA CONSTRUfDA SOBRE LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 20 METROS DE FONDO, COMPUESTA EN SU PLANTA BAJA POR COCINA COMEDOR, BANO COMPLETO, COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS CON ESPACIO SEMICUBIERTO CON QUINCHO CON PARRILLA HACIA EL JARDIN, LAVADERO. EN SU PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPARTIMENTADO. LA PROPIEDAD CUENTA CON PISOS CERÁMICOS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES, ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH, Y POSTIGOS LA PROPIEDAD CUENTA CON ALARMA CENTRAL, PORTON AUTOMATIZADO Y REJAS, GAS NATURAL Y CLOACAS CONECTADAS. A SOLO 300 METROS DE LA COSTA. ACEPTA PERMUTA EN MAR DEL PLATA

Semipiso de 3 ambientes en Duplex, Edificio Nuevo ubicado en Ituzaingo y Don Bosco, Barrio Villa Primera, Altos Ituzaingo Living comedor con ventanales y balcon a la calle y Cocina equipada dispuesta de forma integrada, Toilette de recepcion, en planta alta: Un dormitorio al frente con placard empotrado y otro al contrafrente con amplio vestidor. Un baño completo con Hidromasaje. Espacio de uso comun con parrilla. Detalles constructivos: Calefaccion por radiadores en todos los ambientes, Caldera Mural Dual, Pisos Porcelanatos, Sanitarios Piazza, Amoblamientos Reno. Portero Visor.

Chalet sobre lote de 233 m2 compuesto por estar comedor, cocina comedor, lavadero cubierto con despensa, baño completo, dos dormitorios con placares , cochera doble cubierta, jardín trasero con espacio semicubierto, retiro de frente con rejas en la línea municipal. La propiedad cuenta con: Aberturas de maderas Rejas Acs por termotanque Calefacción por calefactores tb. Muy buen estado de mantenimientio. Acepta permuta de menor valor.

CHALET SITUADO SOBRE UN LOTE DE 9,52 X 33,78, DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, EN ESTADO ORIGINAL. SE ENCUENTRA COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON PISOS DE GRANITO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, TROTADORA LATERAL, JARDÍN Y LAVADERO. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y EVALÚAN PERMUTA.

HERMOSO CHALET DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, SOBRE LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 22,5 DE FONDO COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO COMPLETO, COCHERA LINEAL PARA DOS AUTOS, SOBRE ELLA DEPENDENCIA DE SERVICIO O TERCER DORMITORIO (CON PROYECTO DE ESCRITORIO Y BAÑO PREVISTO A CONSTRUÍR). LA PROPIEDAD POSEE ADEMÁS JARDÍN CON PARRILLA SEMICUBIERTA. LA PROPIEDAD CUENTA CON REJAS EN SUS ABERTURAS, RETIRO DE FRENTE, PORTÓN LEVADIZO AUTOMATIZADO, ABERTURAS DE MADERA Y FRENTE DE PIEDRA. TOMARÍA PERMUTA MAYOR VALOR EN LA ZONA

Chalet de clasica construcción en excelente ubicación a metros de Av. lndependencia ideal para uso profesional . La propiedad esta compuesta en su planta baja por living comedor con hogar a leña (posible recepción ), tres dormitorios con pisos de parquet y placares (para oficinas o privados), dos baños completos, cocina separada, patio trasero y garaje. En su primer piso cuenta con un tercer dormitorio y baño. El inmueble no cuenta con gas habilitado. Se escuchan propuestas

HERMOSO DEPARTAMENTO SITO EN UN SEGUNDO PISO CON BALCÓN DE 7 M2 A LA CALLE CON VISTA LATERAL A LA PLAZA MITRE A SOLO 50 METROS. COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA ALARGADA CON LAVADERO CERRADO, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES EMBUTIDOS. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR RADIADORES, PISOS CERÁMICOS Y ABERTURAS DE ALUMINIO. SE TOMARÍA PERMUTA EN LA MISMA ZONA DE DEPTO. DE 3 AMBIENTES DE MENOR VALOR.

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

Propiedad en Block compuesta por dos lotes, uno libre en esquina Lote 1 220 m2 y el lindero sobre la avenida 180 Lote 2 201 m2 cubiertos 110 m2. La superficie cubierta cuenta con un local, baño completo y cochera lateral con ingreso para camiones. Distrito Central C4 CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencia y otros usos (1) : 0.6 - F.O.T. máximo residencia y otros usos (2) : 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

Propiedad ubicada en la calle Los Alerces, Colinas de los Padres. Sobre un ote de 1216 m2 y con 130 m2 de superficie cubierta. Se compone de tres ambientes: dos dormitorios, dos baños y cocina integrada al comedor . Galería semicubierta. Cuenta además con cochera cubierta tipo quincho con parrilla y baño. Hermoso jardín con Frutales. Posee piscina climatizada con paneles solares. Gas Natural. Calefaccion por radiadores. Vende o Permuta por casa en zona Constitucion.

Chalet sobre lote de 10 metros de frente por 33,30 metros de fondo compuesto por parque al frente con entrada de autos por trotadora mas un garaje tipo quincho con baf\o. La propiedad se distribuye en dos plantas : En su planta baja cuenta con un amplio living y comedor, una cocina comedor, dos patios, uno con parrilla y otro cubierto con lavadero, cuenta con 2 dormitorios con placares y baf\o completo. En su planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un bañoo completo. La propiedad cuenta con aberturas de madera y calefacción por calefactores y acs por termotanque.

CHALET DE ESTILO MARPLATENSE COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON HOGAR A LENA, COCINA COMEDOR, PATIO INTERNO CON PARRILLA V LAVADERO, COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO, SOBRE ELLA CUENTA CON UN PEQUENO DORMITORIO DE SERVICIO. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMAS CON DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES EMBUTIDOS V UN BAÑO COMPLETO. SU ESTADO DE CONSERVACIÓN ES MUY BUENO. IDEAL PARA USO PROFESIONAL SE ACEPTARÍA PERMUTA MENOR VALOR POR PH CON COCHERA Y/O DEPARTAMENTO ZONA CHAUVIN - CENTRO

HERMOSO CHALET RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO EN SU PLANTA BAJA POR ESTAR COMEDOR, ESPACIO PARA ESCRITORIO, TOILETTE, COCINA COMEDOR INTREGADA, CON MOBILIARIO A MEDIDA, ISLA, HORNO EMBUTIDO Y ANAFE, ESPACIO DE LAVADERO INCORPORADO, PATIO Y JARDÌN TRASERO, COCHERA LINEAL PARA DOS AUTOS, TROTADORA Y REJAS AL FRENTE SOBRE LA LÌNEA MUNICIPAL. EN SU PLANTA SUPERIOR CUENTA CON TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ACS POR TERMOTANQUE Y CALEFACCIÒN POR RADIADORES. POSEE ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH, ALARMA CENTRAL SE ESCUCHA OFERTA Y/O SE BUSCA PERMUTA POR INMUEBLE DE MAYOR VALOR EN ZONA CHAUVIN, LOS TRONCOS, PLAYA GRANDE.

Ubicados a media cuadra de Av. Jara, sobre lote 10 m de frente y 23 m de fondo, se ubican estos 2 dúplex de 4 ambientes A ESTRENAR. Se presentan en Planta Baja con 1 cochera cubierta y pulmón verde. Poseen living y cocina amplia con salida a galería donde se ubica el lavadero y la parrilla con paso al jardín. En un primer nivel 1 dormitorio al frente en suitte con vestidor y en un segundo nivel se ubican 2 dormitorios con 1 baño completo + 1 office. Amplia terraza propia. La calefacción es por losa radiante. Carpintería externa en PVC + DVH. UNIDAD A VENDIDA !!! UNIDAD B DISPONIBLE

Chalet sobre lote regular de 10,39 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Se encuentra compuesto en su planta baja por estar comedor con hogar a leña, cocina comedor, un baño completo, dos dormitorios, jardín quincho con parrilla, dependencia con baño. Posee además cochera cubierta para un auto con lavadero, y trotadora para otro ya que tiene 5,60 metros de retiro de frente. En su planta superior cuenta además con dos dormitorios y otro baño completo. La construcción es tradicional, muros de ladrillos comunes, techos de tejas, aberturas de madera y cielo rosos de yeso.El sistema de calefacción es por calefactor, acs por termotanque a gas. Excelente estado de mantenimiento. Aceptaría permuta por departamento zona Perla Norte, La Perla, Pompeya.

Casa sobre lote de 13 metros de frente por 43,30 metros de fondo, compuesta por amplio jardín trotadora para 2 o 3 autos. Ingresando en su planta baja encontramos un estar comedor, comedor diario, cocina alargada con salida al jardín, baño completo, lavadero y dormitorio. En su primer piso cuenta además con dos amplios dormitorios y baño completo. La propiedad posee aberturas de madera con postigos, techo de tejas, cielo rasos de yeso, pisos cerámicos. Su sistema de calefacción es por radiadores y acs por termotanque. Se evalúa permuta de menor valor.

Hermosa chalet de construcción clásica, construido sobre lote de 10,36 metros de frente por 33 metros de fondo, compuesto por living con hogar a leña y toilette, comedor diario en desnivel, cocina comedor, garage para dos autos (lineal) lavadero, dependencia de servicio con dos dormitorios y baño, jardín con piscina, hermoso quincho con parrilla y amplio vestuario con baño. En su planta alta posee tres cómodos dormitorios, el principal en suite y con vestidor, y baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por calefactores TB y aberturas de cedro y su cocina fue reciclada recientemente. Se acepta propiedad en permuta en menor valor .

Inmueble en bloque, compuesto en su planta baja por ingreso semicubierto para 2 autos estacionados paralelos, chalet de 3 amb, estar comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo, dos dormitorios, patio trasero y lavadero. La propiedad cuenta además con 8 habitaciones con baño privado y cocina comunitaria, con acceso independiente de la casa pcipal. Excelente para explotación tipo hostel. Se encuentra a solo unas cuadras del complejo universitario. Acepta vehículo en parte de pago.

DEPARTAMENTO EN SEMIPISO CON PLENA VISTA DE LA PLAZA MITRE. SITO EN EL PISO DOCE, COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON SALIDA A AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO CON PLENA VISTA A LA PLAZA Y SEMI- INTEGRADO A LA COCINA QUE CUENTA CON LAVADERO INCORPORADO Y PEQUEÑO BALCÓN LATERAL. TOILETTE DE RECEPCIÓN, CABINA DE EQUIPO DE CALEFACCIÓN POR AIRE. HALL DISTRIBUIDOR DE DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, CUENTA CON TRES DORMITORIOS , EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y UNO MAS PEQUEÑO TIPO ESCRITORIO, TODOS CON PLACARES Y PISOS FLOTANTES. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON SU CARPINTERÍA INTERNA EN ROBLE Y EXTERNA DE CEDRO. POSEE COCHERA FIJA EN EL SUBSUELO. EL EDIFICIO ES CON PERÍMETRO LIBRE Y CUENTA CON ENCARGADO Y SEGURIDAD PERMANENTE . SE ESCUCHAN PROPUESTAS