Chalet a restaurar o demoler, sobre lote de 10,39 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Distrito Residencial R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizarán tipologías de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.6.5.1 ADMISION DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., el F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito.- Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los dieciocho meses (18) de su otorgamiento.- 6.6.5.2 CASOS ESPECIALES a) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T y la densidad poblacional del distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- b) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una(1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.5.1) por cada unidad mínima de superficie de parcela (400m2) involucrada en la superficie total del predio.-

SOBTE LOTE DE 425 M2 EN ESQUINA DE FORMA IRREGULAR SE ENCUENTRA ESTA PROPIEDAD A RESTAURAR COMPUESTA POR LOCAL SALON COMERCIAL CON BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS Y DOS DORMITORIOS.

HERMOSO CHALET RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO EN SU PLANTA BAJA POR ESTAR COMEDOR, ESPACIO PARA ESCRITORIO, TOILETTE, COCINA COMEDOR INTREGADA, CON MOBILIARIO A MEDIDA, ISLA, HORNO EMBUTIDO Y ANAFE, ESPACIO DE LAVADERO INCORPORADO, PATIO Y JARDÌN TRASERO, COCHERA LINEAL PARA DOS AUTOS, TROTADORA Y REJAS AL FRENTE SOBRE LA LÌNEA MUNICIPAL. EN SU PLANTA SUPERIOR CUENTA CON TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ACS POR TERMOTANQUE Y CALEFACCIÒN POR RADIADORES. POSEE ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH, ALARMA CENTRAL SE ESCUCHA OFERTA Y/O SE BUSCA PERMUTA POR INMUEBLE DE MAYOR VALOR EN ZONA CHAUVIN, LOS TRONCOS, PLAYA GRANDE.

Chalet compuesto por estar comedor con hogar a leña, cocina comedor, tres dormitorios con placares embutidos, pisos de pinotea, baño completa restaurado, patio trasero con parrilla y espacio semicubierto de lavadero. Cochera cubierta para un auto y tratadora para otro jardín al frente . La propiedad cuenta con rwjaa wn todas sus aberturas, calefacción por calefactores, acs por termotanque.

HERMOSO CHALET DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, SOBRE LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 22,5 DE FONDO COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO COMPLETO, COCHERA LINEAL PARA DOS AUTOS, SOBRE ELLA DEPENDENCIA DE SERVICIO O TERCER DORMITORIO (CON PROYECTO DE ESCRITORIO Y BAÑO PREVISTO A CONSTRUÍR). LA PROPIEDAD POSEE ADEMÁS JARDÍN CON PARRILLA SEMICUBIERTA. LA PROPIEDAD CUENTA CON REJAS EN SUS ABERTURAS, RETIRO DE FRENTE, PORTÓN LEVADIZO AUTOMATIZADO, ABERTURAS DE MADERA Y FRENTE DE PIEDRA. TOMARÍA PERMUTA MAYOR VALOR EN LA ZONA

Chalet en planta baja. Compuesto por un estar, cocina comedor con barra, 2 dormitorios, baño completo, garaje para 2 autos, parque y departamento de 2 ambientes o quincho y jardín. La propiedad se encuentra parcialmente reciclada. Permuta por departamento, ph o dúplex de menor valor a evaluar.

CHALET SOBRE LOTE DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 43,30 METROS DE FONDO. COMPUESTO POR COCHERA CUBIERTA Y LOCAL EN SU FRENTE Y EN SU FONDO UN CHALET DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET, COCINA COMEDOR, ESTAR Y JARDÍN PERIMETRAL.

CASA DE TRES AMBIENTES COMPUESTA POR ESTAR CON HOGAR A LEÑA, COCINA COMEDOR DIARIO, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, PATIO CON PARRILLA, PATIO DELANTERO CON ESPACIO SEMICUBIERTO PARA UN AUTO. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON RED DE GAS NATURAL. BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO.

CASA CONSTRUfDA SOBRE LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 20 METROS DE FONDO, COMPUESTA EN SU PLANTA BAJA POR COCINA COMEDOR, BANO COMPLETO, COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS CON ESPACIO SEMICUBIERTO CON QUINCHO CON PARRILLA HACIA EL JARDIN, LAVADERO. EN SU PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPARTIMENTADO. LA PROPIEDAD CUENTA CON PISOS CERÁMICOS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES, ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH, Y POSTIGOS LA PROPIEDAD CUENTA CON ALARMA CENTRAL, PORTON AUTOMATIZADO Y REJAS, GAS NATURAL Y CLOACAS CONECTADAS. A SOLO 300 METROS DE LA COSTA. ACEPTA PERMUTA EN MAR DEL PLATA

CHALET DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON 155 M2 CONSTRUÍDOS SOBRE LOTE DE 12 METROS DE FRENTE POR 37,30 METROS DE FONDO, UN TOTAL DE 448 M2. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN ESTAR COMEDOR SEMI INTEGRADO A COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO CON PEDILUVIO, DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE CON PLACARES EMBUTIDOS, COCHERA CUBIERTA TIPO QUINCHO CON LAVADERO, PARRILLA Y BAÑO CON DUCHA. LA COCHERA POSEE PORTÓN TRASERO PASANTE AL JARDÍN CON TROTADORA PARA VARIOS AUTOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CONSTRUÍDA CON DOBLE MURO LADRILLO VISTO, CON DETALLES EN PIEDRA MAR DEL PLATA , TECHOS DE TEJA FRANCESA ESMALTADA, ABERTURAS DE CEDRO, PISOS CERÁMICOS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTOR Y ACS POR TERMOTANQUE. CUENTA ADEMAS CON UN ALTILLO CON LUCARNA PREVISTO PARA UN DORMITORIO Y BAÑO.

CHALET EN ESQUINA SOBRE LOTE DE 211 M2 COMPUESTO POR DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CUENTA CON RECEPCIÓN, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, PATIO INTERNO, GARAGE DOBLE CON PARRILLA. Y JARDÍN. EN PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.

Chalet de clasica construcción en excelente ubicación a metros de Av. lndependencia ideal para uso profesional . La propiedad esta compuesta en su planta baja por living comedor con hogar a leña (posible recepción ), tres dormitorios con pisos de parquet y placares (para oficinas o privados), dos baños completos, cocina separada, patio trasero y garaje. En su primer piso cuenta con un tercer dormitorio y baño. El inmueble no cuenta con gas habilitado. Se escuchan propuestas

Hermosa chalet de construcción clásica, construido sobre lote de 10,36 metros de frente por 33 metros de fondo, compuesto por living con hogar a leña y toilette, comedor diario en desnivel, cocina comedor, garaje para dos autos (lineal) lavadero, dependencia de servicio con dos dormitorios y baño, jardín con piscina, hermoso quincho con parrilla y amplio vestuario con baño. En su planta alta posee tres cómodos dormitorios, el principal en suite y con vestidor, y baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por calefactores TB y aberturas de cedro y su cocina fue reciclada recientemente. Se acepta propiedad en permuta .

Casa tipo americana en estado original compuesta por living con pisos de granito, cocina comedor, lavadero semicubierto, toilette. Cuenta ademas con dos dormitorios con placares embutidos y pisos de parquet, baño completo y tercer dormitorio o escritorio. La propiedad posee patio trasero y amplio jardín delantero con trotadora para varios autos. La propiedad cuenta con terraza de losa preparada para construír.

Chalet sobre lote de 10 metros de frente por 33,30 metros de fondo compuesto por parque al frente con entrada de autos por trotadora mas un garaje tipo quincho con baf\o. La propiedad se distribuye en dos plantas : En su planta baja cuenta con un amplio living y comedor, una cocina comedor, dos patios, uno con parrilla y otro cubierto con lavadero, cuenta con 2 dormitorios con placares y baf\o completo. En su planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un bañoo completo. La propiedad cuenta con aberturas de madera y calefacción por calefactores y acs por termotanque.

CHALET DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, SOBRE LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 43,30 DE FONDO, COMPUESTO POR LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y TRES DORMITORIOS, COCHERA PARA UN AUTO, AMPLIO JARDÍN Y EN SU PARTE TRASERA POSEE UNA CASA DE 3 AMBIENTES, DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, Y ESPACIO DE PARRILLA TIPO QUINCHO. DOS INMUEBLES EN UN LOTE CON POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN . ORDEN DE VENTA URGENTE !!!! SE ESCUCHA PROPUESTA !!!

CHALET SITUADO SOBRE UN LOTE DE 9,52 X 33,78, DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, EN ESTADO ORIGINAL. SE ENCUENTRA COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON PISOS DE GRANITO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, TROTADORA LATERAL, JARDÍN Y LAVADERO. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y EVALÚAN PERMUTA.

CHALET DE ESTILO MARPLATENSE COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON HOGAR A LENA, COCINA COMEDOR, PATIO INTERNO CON PARRILLA V LAVADERO, COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO, SOBRE ELLA CUENTA CON UN PEQUENO DORMITORIO DE SERVICIO. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMAS CON DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES EMBUTIDOS V UN BAÑO COMPLETO. SU ESTADO DE CONSERVACIÓN ES MUY BUENO. IDEAL PARA USO PROFESIONAL SE ACEPTARÍA PERMUTA MENOR VALOR POR PH CON COCHERA Y/O DEPARTAMENTO ZONA CHAUVIN - CENTRO

CASA ALPINA DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON AMPLIACIÓN Y GALERÍA. SOBRE LOTE DE 15 X 28,17 M2. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA EN SU PLANTA BAJA POR UN ESTAR COMEDOR EN DESNIVEL CON HOGAR A LEÑA, UN COMEDOR DIARIO, COCINA ALARGADA. EN SU PRIMER PISO CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON GRANDES VENTANALES Y CON BALCONES YUN TERCERO SOBRE LA GALERÍA, ADEMAS CUENTA CON UN BAÑO COMPARTIMENTADO. POSEE UN SUBSUELO PARA GUARDADO. EN EL EXTERIOR POSEE UN GARAJE CUBIERTO PARA UN AUTO Y GALERÍA SEMICUBIERTA PARA VARIOS MAS. PARRILLA Y LAVADERO. LA CONSTRUCCIA?N ES DE LADRILLO VISTO Y CARPINTERÍA DE MADERA CON POSTIGOS. POSEE GAS NATURAL. SE ACEPTARÍA PERMUTA POR MENOR VALOR EN LA ZONA DEL PUNTA MOGOTES COLINAS DE PERALTA RAMOS CERCANÍAS.

CASA DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA COMPUESTA POR UN ESTAR COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMBUTIDOS Y BAÑO COMPLETO. POSEE ADEMÁS COCHERA CUBIERTA Y JARDÍN. EN SU PLANTA ALTA CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON CON ACCESO INDEPENDIENTE . SE ESCUCHA PROPUESTA . SE EVALÚA PERMUTA POR DEPARTAMENTO.

CASA DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA. COMPUESTA POR ENTRADA SEMICUBIERTA PARA UN AUTO, CON PORTÓN CORREDIZO. ESTAR COMEDOR CON HOGAR A GAS, COCINA, UN DORMITORIO AL FRENTE CON CALEFACTOR TB. , LAVADERO, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO JARDÍN Y DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE . PEQUEÑO JARDÍN . MUY BUEN ESTADO GENERAL.