En esta ocasión ofrecemos un departamento de tres ambientes completamente restaurado, compuesto por estar comedor con pisos flotantes, balcón semicircular con cerramientos de aluminio, cocina comedor con amplio lavadero incorporado, baño completo, y dos cómodos dormitorios con pisos de parquet y placares embutidos. En esta unidad todos los ambientes dan al exterior ya que el edificio cuenta con perímetro libre. El sistema de calefacción es por calefactor tiro balanceado, acs por termotanque a gas. aberturas de aluminio con dvh. Edificio con Playón cochera, esta unidad posee un espacio fijo. Cerco perimetral y cámaras de seguridad

DEPARTAMENTO EN SEMIPISO CON PLENA VISTA DE LA PLAZA MITRE. SITO EN EL PISO DOCE, COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON SALIDA A AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO CON PLENA VISTA A LA PLAZA Y SEMI- INTEGRADO A LA COCINA QUE CUENTA CON LAVADERO INCORPORADO Y PEQUEÑO BALCÓN LATERAL. TOILETTE DE RECEPCIÓN, CABINA DE EQUIPO DE CALEFACCIÓN POR AIRE. HALL DISTRIBUIDOR DE DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, CUENTA CON TRES DORMITORIOS , EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y UNO MAS PEQUEÑO TIPO ESCRITORIO, TODOS CON PLACARES Y PISOS FLOTANTES. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON SU CARPINTERÍA INTERNA EN ROBLE Y EXTERNA DE CEDRO. POSEE COCHERA FIJA EN EL SUBSUELO. EL EDIFICIO ES CON PERÍMETRO LIBRE Y CUENTA CON ENCARGADO Y SEGURIDAD PERMANENTE . SE ESCUCHAN PROPUESTAS

DEPARTAMENTO 5 AMB. FRENTE AL MAR Y AL GOLF CON 2 COCHERAS FIJAS Y BAULERA Al ingresar, con un amplio estar comedor con pisos de madera tarugados, y sector de comedor diario con pisos de laja, grandes ventanales de aluminio y balcón saliente con vistas panorámicas al mar y al campo de golf. Cuenta con cocina con doble circulación, un pasillo distribuidor conduce a cuatro dormitorios, dos de ellos con balcón privado y uno en suite. La propiedad cuenta además con dos baños principales , un toilette de recepción y un segundo sector de lavadero con cocina . La propiedad cuenta con sistema de calefacción por radiadores, acs por termotanque a gas. En el subsuelo, el departamento se completa con dos cocheras y una baulera de generosas dimensiones, todo en un edificio con perímetro libre de construcción tradicional , de calidad y excepcionalmente ubicado. El edificio cuenta además en su último piso, con un gran quincho de uso común.

DUPLEX EN VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO - CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 400 M2 CON 130 M2 TOTALES, AMBO DUPLEX ESTÁN DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Y COMPUESTOS POR UNA TROTADORA PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, Y EN SU PRIMER PISO DOS DORMITORIOS . CADA DUPLEX CUENTA ADEMÁS CON PISOS DERÁMICOS, CALEFACTORES TB EN CADA AMBIENTE, JARDÍN TRASERO CON PARRILLA, ABERTURAS DE MADERA CON POSTIGOS. LA ZONA SOLO POSEE EL SERVICIO DE ELECTRICIDAD

DUPLEX EN BLOCK - CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 400 M2 CON 130 M2 TOTALES, AMBO DUPLEX ESTÁN DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Y COMPUESTOS POR UNA TROTADORA PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, Y EN SU PRIMER PISO DOS DORMITORIOS . CADA DUPLEX CUENTA ADEMÁS CON PISOS DERÁMICOS, CALEFACTORES TB EN CADA AMBIENTE, JARDÍN TRASERO CON PARRILLA, ABERTURAS DE MADERA CON POSTIGOS. LA ZONA SOLO POSEE EL SERVICIO DE ELECTRICIDAD

Duplex de 2 ambientes construÍdo en dos plantas . En su planta baja cuenta con una entrada parquizada, estar comedor cocina tipo industrial, un baño con pediluvio y un patio. En su planta alta cuenta con un dormitorio en entrepiso y balcón al contrafrente.

IMPECABLE DUPLEX COMPUESTO EN PLANTA BAJA POR GARAJE CUBIERTO Y CERRADO PARA UN AUTO, ESTAR COMEDOR, COCINA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, EN PRIMER PISO CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES. EXCELENTE ESTADO GENERAL.

CHALET SITUADO SOBRE UN LOTE DE 9,52 X 33,78, DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, EN ESTADO ORIGINAL. SE ENCUENTRA COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON PISOS DE GRANITO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, TROTADORA LATERAL, JARDÍN Y LAVADERO. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y EVALÚAN PERMUTA.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO POR COCINA INTEGRADA AL LIVING POR MEDIO DE UNA BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN BAJO MESADA, MOBILIARIO HECHO A MEDIDA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DE ALUMINIO CON CORTINAS BLACK OUT, REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS TEXTURADOS DE PARED (TARQUINI) . DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, PISO DE PORCELANATO. BAÑO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, VANITORY, PEDILUVIO, TODO CON GRIFERÍA FV MOD. LIBBY. EL DEPTO CUENTA CON CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, AGUA CALIENTE SANITARIA POR TERMOTANQUE. ADEMÁS POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO ( 13 M2) DE MUY FACIL ACCESO. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO DE USO COMÚN. INGRESO A COCHERA POR PORTÓN AUTOMATIZADO COCHERAS. CÁMARAS DE VIGILANCIA. IMMEJORABLE ESTADO. SE ALQUILA O VENDE TOTALMENTE AMOBLADO.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RESTAURADO, COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON PISOS FLOTANTES SIMIL MADERA, COCINA ALARGADA CON BAJO MESADA, MOBILIARIO A MEDIDA AMPLIOS PLACARES EN HALL DISTRIBUIDOR, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, VANITORY, BAÑADERA CON MAMPARA. EL DEPTO CUENTA CON CALEFACTOR POR TIRO BALANCEADO, AGUA CALIENTE SANITARIA POR CALEFÓN A GAS. ADEMÁS POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO ( 13 M2) DE MUY FACIL ACCESO. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO DE USO COMÚN. INGRESO A COCHERA POR PORTÓN AUTOMATIZADO. CÁMARAS DE VIGILANCIA. MUY BUEN ESTADO ESTADO.

HERMOSA PROPIEDAD AMPLIADA Y RESTAURADA COMPLETAMENTE, COMPUESTA EN SU PLANTA BAJA POR ESTAR COMEDOR, RECEPCIÓN - ESCRITORIO, COCINA SEPARADA CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO, ESPACIO PARA LAVA VAJILLAS Y BARRA DESAYUNADORA, LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO CON SALIDA AL JARDÍN QUE CUENTA CON PISCINA EN L , PARRILLA Y CUARTO DE HERRAMIENTAS. EN SU PRIMER PISO CUENTA ADEMÁS CON CUATRO DORMITORIOS Y EL PCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCÓN . COCHERA DOBLE LINEAL CON PORTÓN AUTOMATIZADO. SU SISTEMA DE CALEFACCIÓN ES POR CALDERA A GAS Y RADIADORES Y ACS POR TERMOTANQUE , SUS ABERTURAS SON DE ALUMINIO CON DVH. EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO .

Departamento de 3 ambientes en el emblemático edificio Maral 54, con imponentes vistas panorámicas al golf y al mar en la zona de Playa Grande, ubicado sobre calle Alem esq. Pringles. El departamento cuenta de Cochera Cubierta doble y Baulera, y se distribuye de la siguiente manera: Hall de recepción, amplio living comedor con pisos de madera tarugada, carpintería de aluminio con doble vidriado hermético, balcón saliente en L de generosas dimensiones con impresionantes vistas al mar y al Golf, calefacción por radiadores individual, toilette de recepción, cocina completamente equipada (con lavavajillas, heladera con freezer, lavarropas, horno de empotrar, anafe, muebles bajo y sobre mesada, lavadero separado, dormitorio pcipal. en suite con hidromasaje, piso flotante, balcón saliente y amplio segundo dormitorio . El edificio cuenta con los siguientes amenities: quincho calefaccionado, playroom, micro cine, vestuarios, hidromasaje privado con excelente vista al golf y al mar, gym, laundry, sauna, pileta climatizada y vigilancia las 24 horas

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

Este depto. cuenta con todos sus ambientes externos, se encuentra en segundo piso y esta compuesto por living comedor, balcón, cocina comedor con lavadero, baño completo y dos amplios dormitorios con pisos de parquet y placares embutidos. El edificio posee playon de estacionamiento descubierto, cámaras de seguridad y encargado permanente.

DUPLEX EN BLOCK - CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 400 M2 CON 130 M2 TOTALES, AMBO DUPLEX ESTÁN DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Y COMPUESTOS POR UNA TROTADORA PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, Y EN SU PRIMER PISO DOS DORMITORIOS . CADA DUPLEX CUENTA ADEMÁS CON PISOS DERÁMICOS, CALEFACTORES TB EN CADA AMBIENTE, JARDÍN TRASERO CON PARRILLA, ABERTURAS DE MADERA CON POSTIGOS. LA ZONA SOLO POSEE EL SERVICIO DE ELECTRICIDAD

DEPARTAMENTO EN SEMIPISO CON PLENA VISTA DE LA PLAZA MITRE. SITO EN EL PISO DOCE, COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON SALIDA A AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO CON PLENA VISTA A LA PLAZA Y SEMI- INTEGRADO A LA COCINA QUE CUENTA CON LAVADERO INCORPORADO Y PEQUEÑO BALCÓN LATERAL. TOILETTE DE RECEPCIÓN, CABINA DE EQUIPO DE CALEFACCIÓN POR AIRE. HALL DISTRIBUIDOR DE DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, CUENTA CON TRES DORMITORIOS , EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y UNO MAS PEQUEÑO TIPO ESCRITORIO, TODOS CON PLACARES Y PISOS FLOTANTES. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON SU CARPINTERÍA INTERNA EN ROBLE Y EXTERNA DE CEDRO. POSEE COCHERA FIJA EN EL SUBSUELO. EL EDIFICIO ES CON PERÍMETRO LIBRE Y CUENTA CON ENCARGADO Y SEGURIDAD PERMANENTE .

En esta oportunidad ofrecemos en alquiler un departamento sito en un primer piso, compuesto por cocina integrada al estar comedor, baño completo con ventilación natural, y amplio dormitorio en nivel superior que balcón a al estar comedor. La propiedad cuenta con pisos cerámicos, cielo rasos de yeso, luminaria led completa, escalera de hierro y madera, calefacción por calefactor tb, acs por termotanque eléctrico. Cuenta además con lavadero propio en planta baja y espacio de cochera fijo descubierto. PROPIEDAD A ESTRENAR !!!

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO POR COCINA INTEGRADA AL LIVING POR MEDIO DE UNA BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN BAJO MESADA, MOBILIARIO HECHO A MEDIDA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DE ALUMINIO CON CORTINAS BLACK OUT, REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS TEXTURADOS DE PARED (TARQUINI) . DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, PISO DE PORCELANATO. BAÑO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, VANITORY, PEDILUVIO, TODO CON GRIFERíA FV MOD. LIBBY. EL DEPTO CUENTA CON CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, AGUA CALIENTE SANITARIA POR TERMOTANQUE. ADEMÁS POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO ( 13 M2) DE MUY FACIL ACCESO. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO DE USO COMÚN. INGRESO A COCHERA POR PORTÓN AUTOMATIZADO COCHERAS. CÁMARAS DE VIGILANCIA. IMMEJORABLE ESTADO. SE ALQUILA O VENDE CON O SIN MUEBLES. EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO

Departamento sito en primer piso conningreso por escalera, compuestonpor cocina comedor con barra desayunadora espacio lavadero. Baño completo y dormitorio con amplio placard. Cuenta con acs por calefón a gas , calefacción por calefactores tb . También posee aberturas de aluminio y pisos cerámicos.